Aktuelle Entwicklungen in unserer Region.
Der Immobilienmarkt wird derzeit durch verschiedene Faktoren stark beeinflusst.
Dazu zählen insbesondere auch:
- Eine volatile Entwicklung der Zinsen im Bereich der Baufinanzierung
- Unsicherheit hinsichtlich der künftigen politischen Entscheidungen zum Gebäudeenergiegesetz
- Steigerung der Materialkosten im Bausektor, auch durch neue Auflagen im Zusammenhang mit der Dekarbonisierung
- Anstieg der Inflationsrate
Im Jahre 2023 waren im Landkreis deutlich zurückgehende Vertragszahlen im Immobilienmarkt zu verzeichnen. Im Jahre 2024 zog die Nachfrage nach Wohnimmobilien auf Grund etwas sinkender Zinsen wieder leicht an. Insgesamt muss davon ausgegangen werden, dass diverse Kaufinteressenten den Ankauf einer Immobilie zunächst vertagt haben und auf den richtigen Moment der Marktentwicklung warten. Die allgemeine Knappheit an Mietwohnungen macht sich auch im Jahre 2025 bemerkbar und könnte die Nachfrage im Bereich der zum Kauf angebotenen Objekte treiben.
Um dieser Dynamik des Immobilienmarktes auch beim Verkauf einer Immobilie gerecht zu werden, empfiehlt sich zur Feststellung der Immobilienpreise eine Wertermittlung der Immobilie durch einen qualifizierten Immobiliensachverständigen.